Vanha - mitä note

Vanha - mitä note


Vanhan rakennuksen kannattaa ostaa, koska yleensä voit siirtyä välittömästi. On kuitenkin tärkeää tietää, mitä harkitsemaan ostaessaan.

Jos vanhassa rakennuksessa ei ole vakavia puutteita, osto vanhan rakennuksen on kätevä ja edullinen tapa asumisesta. Tietysti uudistetaan lähivuosina paljon, mutta välittömät muutokset ovat lähes aina mahdollisia. Toisin sanoen, ostaja säästää vuokraa ja säästöjä voidaan laittaa ennalleen.

Nopea tapa omaan kotiin

Ensimmäisessä tutkimus osoittaa, onko talo on oikeutettu vai ei. Huomautuksia tilasta ulkoalueella (julkisivu, katto), kellarissa, ullakolle ja auttavat jokaisessa huoneessa, myöhemmin saada tarkka kuva kohteesta.

puutteita rappaus, katolle ja kaivo lukien downspout tuntuvat usein vain pieni ongelma. Ne ovat kuitenkin saattaneet aiheuttaa suuria vahinkoja talolle sateen varalta.

Suuret kunnostustyöt ovat odotettavissa, kun talo on märkä, varsinkin jos multaa esiintyy eri paikoissa. Kiinnostuneiden osapuolten olisi luotettava heidän nenäänsä. Mustinen haju tai voimakas huonehuiskun tuoksu ovat huonoja merkkejä. Luontaisesti kosteustahroja seinillä tai märällä kellarin lattian.

Vanhat ikkunat eivät täytä uusimpia vaatimuksia Wärmdämmung saattaa hyvinkin tehdä työnsä useita vuosia. Jos nämä eivät kuitenkaan sulje tai taipunut, välitön korvaaminen on välttämätöntä.

ikkunat ja ovet erittäin huonossa kunnossa myös usein osoittavat edelleen vahinkoa rakennuksille.

tila puutarha on toissijainen. Eräässä poikkeuksessa: erittäin korkeat puut ovat mukavia, mutta voivat aiheuttaa ongelmia myöhemmin. Kaataminen voi olla kiellettyä tai se on erittäin kallista.

Jos talo on miellyttävää, toinen katseluohjelma on suositeltavaa yhdessä rakennusalan asiantuntijan kanssa. Hän tietää tarkemmin, mitä on otettava huomioon, ja pyydettäessä laaditaan remontin konsepti. Tämä selkeyttää tulevaisuudessa asunnon, ainakin pitkällä aikavälillä, tuli mitä toimia niitä.

Mitä koskien EnEV huomata

kolme sääntöä sovelletaan niihin, jotka ostavat rakennuksen. Lämmittämättömien huoneiden läpi kulkevien lämmitys- ja kuumavesiputkien on eristettävä kiinteistön ostajat kahden vuoden kuluessa. Tämä ponnistus on hallittavissa.

Asetuksessa edellytetään myös, että vuoden 1984 lopulla asennetut kattilat korvataan. Nuoremmat kattila voi jäädä jopa 30 vuotta toiminnassa.

Lisäksi on velvollisuus eristää katto tai ylimmän kerroksen kattoon, jos katto ei täytä vaatimuksia vähimmäis- lämmöneristyksen DIN 4108-2. Jos katto on vakio, ei voi olla laskuja viittaavat vastaavasti energia konsultti nähtynä rakennetta.

Tyypillisiä vikoja vanhojen rakennusten

Kuka tietää, mitä on syytä huomata, tunnistaa nopeasti, onko vanhan rakennuksen hänelle sopiva vai ei , Riippuen ikäkohtainen ongelmia esiintyy yhä enemmän.

Taloissa että tapahtuivat vuosina 1970-1980, eristystä katon ja julkisivun on vain vähintään lämpösuoja. Päällysteet irtoavat ja joustavat tiivisteet ovat hauras tai vuotavat. Betonilaatan, kuten parvekkeiden, esittely, muodostaa lämpösillan. Tässä, ikkunoissa ja rakentamaan kulmissa aiheuttaa kosteuden tiivistymistä.

Tulee huolehtia talon vuosilta 1970-1960, edellä mainitut epäkohdat. Kallistetuista komponenteista betoni on usein puhjennut jo. Lisäksi kattilat, vedenlämmittimet ja polttimet ovat vanhentuneita. Seuraavien vuosien aikana ostajien on odotettava korjaavan vesi- ja viemäriputkia.

Kuka haluaisi ostaa entistäkin vanhemman esineen, sen pitäisi laskea tarkalleen: Kattopäällyste on yleensä korjaustarvetta, Unterspannbahn puuttuu. Usein tuholaisten puuosat ovat hyökänneet ja kattoikkunoiden vuotavat.

Sisätilojen rappaus ja kipsi pohja on vaurioitunut, sekä sinkkipäällysteet julkisivu osiin. Tuolloin suojaava kosteus ei ollut yleinen, sen sijaan jatkuva vetäminen varmistaa nopean kuivauksen. Useimmiten metalliputket vaurioituvat magnesiittisidoksella valmistetulla komposiittivärillä. Lisäksi ostajat yleensä korvata portaita ja koko sähköteho nopeasti

Koti hankinta kannattaa yleensä

puutteista huolimatta, täytyy vastata odotettavissa ostaja vanhan rakennuksen., Kannattaa ostaa yleensä. On tärkeää, että rakennus on kunnossa.



Video: Nokia Julkaisee Uuden Puhelimen! Mitä tapahtui Turussa...|

Jaa tämä: