Uuden rakennuksen hyväksyminen - prosessi

Uuden rakennuksen hyväksyminen - prosessi


Uuden rakennuksen hyväksyminen ei ole vähäpätöinen muodollisuus. Se on oikeudellisesti sitova ja on tehtävä huolella.

oikeudellisten lopputarkastukseen

Ei ole pakollinen uuden rakennuksen tehdä lopullista virallista hyväksymistä tai luoda hyväksymistä raportin. Molemmat palvelevat asiakkaan turvallisuutta, että hän saa täsmälleen sen, mitä hän sopi. Oikeudellisesti paljon muutoksia hyväksynnän kanssa:

Hyväksymiseen saakka toimeksisaajan on osoitettava, että hän on toiminut oikein. Hän on vastuussa rakentamisesta. Hänen on suojeltava taloa varkauksilta tai vahingoittumiselta tai vakuuttaa sen mukaisesti. Jos asiakas vetoaa virheistä, toimeksisaaja on velvollinen poistamaan ne.

Jos rakennus puretaan, asiat näyttävät erilaisilta. Rakennus katsotaan virheettömäksi, joten sopimuspuolella ei ole mitään parannusta. Vahingon tapahtuessa asiakkaan on osoitettava tämä. Ei enää riitä väittämään, että vika on olemassa. Asianajajat puhuvat todistustaakan kääntämisestä. Tästä päivästä alkaen, asiakas on vastuussa, ja suojeltava hänen talon itse ja vakuuttamaan.

Hyväksymisen jälkeen rakennusliikkeet ovat yleensä pakko korjata rakennusvirhe- sitä edeltäneiden viiden vuoden aikana. Joissakin tapauksissa tämä voi olla huomattavasti pidempi.

Huomio, sanallinen hyväksyntä

Rakennus katsotaan hyväksytyksi, mikäli virallista hyväksymistä ei ole tehty 12 työpäivän kuluessa kirjallisen ilmoituksen tekemisestä. Kauden vähenee kuuteen työpäivää, jos asiakas siirtyy valmiiksi talon.

Muuten, joka maksaa viimeisen erän ilman rakennusvalvonta vahvistaa asianmukaisen hyväksynnän kaikkine seurauksineen.

Kuka ruokkii laskuun tai maksaa, vaikka vielä Vikoja on korjattava, ne aiheuttavat riskin. Tämä on totta näkökulmasta lakimiesten luopumiseksi korjata vahinkoja.

Mitä tarkoitetaan puutos on

perustana on sopimus, rakennusurakoitsija päätökseen ehdoista viittausta ei sitova. Vika on, kun suorituskyky on teknisesti hyvä, mutta eri kuin sovittu. Näin on myös silloin, jos toimeksisaaja suoritti teknisesti työn väärin.

Esimerkki: Jos kylpyhuoneessa on sovitettu punaisia ​​laatat, niin vihreällä kaakeloitu kylpyhuone on vika. Tämä pätee, vaikka työ olisi tehty täydellisesti. Punainen laatat, jotka eivät tartu kunnolla, ovat myös virhe.

Puuttuvat asiakirjat eivät ole pieniä. Hyväksymishetkellä eri varmenteiden on oltava käytettävissä. Virallinen hyväksyntä on tärkeä. Tämä sisältää virallisen hyväksynnän kuivatus ja todistus alussa Stone Feger pienentymisen lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän.

ovat elektronisia laitteita, kuten puhelin, internet-yhteys tai antennien asennettu, siihen liittyvä Mittausraporteissa on oltava saatavilla. Samoin kaikki käyttö- ja huolto-ohjeita koneiden, lattiapinnoitteet ja vastaavat.

Rakentamisen aikana ei tehdä ilman asiantuntijan

Kustannukset rakennusvalvonnan oli keskimäärin yksi prosentti rakennuskustannuksista. Kuka tallentaa täällä, on suuri riski. Ainakin lopullisessa hyväksymisessä kukaan ei pidä luopua asiantuntijoista. Asiantuntijat laskevat nämä yksittäiset palvelut tunneittain 220-270 euroa. Kaikissa valmistelutöissä on yleensä maksettava kymmenen tuntia.

Rakennusalan asiantuntija on aina suositeltavaa käydä rakennustyömaalla useita kertoja. Monissa virheissä ei voida havaita valmiissa rakennuksessa ja aiheuttaa vakavia vahinkoja vuosien aikana. Tämä koskee esimerkiksi puuttuvia höyrysulkuja.

Hyväksyminen tapahtuu suorittamisen jälkeen. Uusi puutteellinen rakennus ei ole valmis. Smart rakennuttajat vierailevat rakennuksessa, kun se kerääntyy ja heti kun yritys ilmoittaa, että kiinteistö on valmis. Luo virheilmoituksen luettelossa ja määritä yritykselle määräaika, jonka mukaan kaikki korjaavat.

Tämä pyyntö on tehtävä 12 työpäivän kuluessa. Hyväksymispäivämäärä tapahtuu heti, kun tämä työ on valmis.

Valmistele nimittäminen

Kaikki rakennusasiakirjat ovat pakollisia hyväksynnälle. Lisäksi tarvitaan kamera ja mittari. Viisaasti vähintään yksi todistaja on läsnä.

Asiantuntijoilla on yleensä valmiita hyväksymisilmoituksia. Jos haluat luoda itsellesi itsellesi, siirrät tiedot palvelusopimuksesta DIN A4 -arkeihin. On järkevää luoda arkki ulkoalueelle, yksi lämmitys- ja muut laitteet sekä yksi huoneeseen.

Arkistossa on kaikki tarkistettavat kohdat. Lämmitys-, ilmanvaihto- ja eri laitteiden, se on ensisijaisesti virallisten tarkastusten, tarkastuskertomusten ja ohjeita.

Ulkona julkisivu ja pohja mielenkiintoa sekä katon. Lisäksi jätevesilu-

tulee olla kanava ja lehtiä ansaan, kaivonkanteen ja paluu läpän on oltava läsnä. Tiloissa on kyse sopimuksen laitteita, oikea koko ja onko ikkunat ja ovet toimivat säännöllisesti. On tärkeää kiinnittää huomiota väri roiskeilta.

lopulla vierailu

Tärkeintä on, että rakentajat noudattaa sovittuja tehdasvalmisteiset lokin eikä pakko kiirehtiä. Jokainen ovi ja kaikki ikkunat on tarkistettava. Urakoitsijat toisinaan heikentävät hyväksynnän merkitystä.

Jokainen pieni puute on tallennettava pöytäkirjaan, kuvattu tarkasti ja parhaiten dokumentoitu valokuva. Asiakirjassa on myös ilmoitettava, milloin ja milloin virhe on korjattava.

Jos vakavia virheitä ilmenee, asiakas voi kieltäytyä hyväksymisestä. Jos tärkeät asiakirjat, kuten Schonsteinfegerin käyttölupa puuttuvat, ovat perusteltuja. Sama pätee myös silloin, jos talo ei ole turvallinen esimerkiksi kaiteiden puuttuessa. Monet pienet puutteet oikeuttavat myös epäämään rakennuksen.

Jos on olemassa muutamia pieniä virheitä, riittää huomaamaan nämä tiedot ja määrittämään, kuka poistaa ne ja milloin. Uutta hyväksymispäivää ei tarvita.

Tavallisesti lopullinen nopeus on vain, kun pienin virhe on ratkaistu. Jos maksat aikaisemmin, sinun on ilmoitettava varauslomakkeella, jonka maksat varauksetta. Muuten, kuten mainittiin, maksu korvaa laskun.

Ihannetapauksessa asiakas ja toimeksisaaja ja todistaja allekirjoittavat protokollan. Tämä ei ole pakollinen.

kysyntä

  • muistilista lopullisen hyväksymisen
  • Ennen säännöllisesti kiinnittää huomiota puutteisiin. Poistamista joiden määräaika.
  • Lomake hyväksynnän valmistukseen (ulkoinen, tekniset laitteet, kaikissa huoneissa)
  • 2 log muodoissa, rakentamisen asiakirjat, tuo kamera, mittanauha ja todistajien hyväksymisestä mennessä.
  • suorita muodossa syitä, myös kanavan, julkisivu, runko ja katto.
  • Enter puutteet ja pani merkille yhteisymmärryksen poistamisesta.
  • käydä läpi protokollan levyn tekniset tilat.
  • vikoja ja totesi poistaminen.
  • mitta mitat jokaisen huoneen jälkeen ja turvallinen ovet ja ikkunat.
  • tee vikoja protokollia.
  • puhumalla toimenpiteillä rakennusyhtiöiden kanssa ja kirjattu ennätys.
  • merkki protokollaa ja jossa yrityksen.
  • jokaisen Osapuoli saa kopion.

Kirjallinen tietue auttaa osoittamaan, että hylkääminen tai epääminen on tapahtunut. Ilman tätä fiktiivinen hyväksymistesti on mahdollista.



Video: J. Krishnamurti - The challenge of change|

Jaa tämä:


Seuraava artikkeli

Pestävä maali lakaista